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值此美好 | 品质故事之房产“垃圾分类”来了

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值此美好 | 品质故事之房产“垃圾分类”来了
http://www.mboloani.com  时间:2019年7月19日   来源:宣城房产网
贝林棠樾湾
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我要团购贝林棠樾湾
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图片来源于网络

近期,上海的垃圾分类可谓是全民热议的焦点话题之一。垃圾分类的普及,对于垃圾的类型需要有着一定的了解,而在每个人人生之路上重要的任务之一——买房这件事上,更是一个坑接着一个坑。殊不知,房子也是可以进行“垃圾分类”的。

今天贝林棠樾湾为你科普房产垃圾分类的知识,它极有可能让你在关卡重重的买房路上少走一些弯路。 

一:可回收垃圾:老破小、远郊房

老破小户型通常都不好,无法做到全明通透,年久失修,许多潜在问题;价格的上浮空间已经很小。“旧改”可能也救不了,影响效果很有限。

远郊盘产业薄弱,配套发展缓慢。新区能在短短几年间创造出庞大的住房库存,但带不动人口的真正导入,没有人,商业配套起来。

所以这两类住房,属于可回收垃圾,早点卖了换钱才是正解。

二:湿垃圾:商住房、法拍房  

商住房,面积小、户型不合理、产权期限短、水电价格高。

法拍房,不能贷款、税费较高、有潜在的债务产权纠纷风险。但同样价格低是其主要竞争力。

这两类“垃圾”在整个购置、居住、处理的过程中会产生各种大大小小的麻烦,请大家切勿贪图便宜,以免卷入财产纠纷。

三:有害垃圾:收缩型城市的房产、小产权公寓

收缩型城市,多为传统的资源依赖型城市,如今产业升级遭遇困境,经济增长缓慢甚至倒退,人口持续流失,房产已无人承接,配套逐渐萧条,医疗、孩子教育等日常生活很难得到满足。

小产权房是不能公开转让、抵押的房产,这类房产如果遇到拆迁情况,也不能依法得到补偿,其产权状况存在很多问题,购房者需要承担巨大的风险。

所以这两类房产,是需要被单独存放、特殊处理的“有害垃圾”。对此的建议是:能处理的尽快处理,能替代的赶紧替代,能不碰的尽量不碰。

在这个“垃圾分类”时代,想要买到好房,告别“垃圾房”,我偷偷告诉您一个秘密,贝林棠樾湾,值得拥有。 

棠樾湾效果图 

二环内双公园  30号楼景观房

樾是珍藏 越是争藏 

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电话:0563-3028888/3039999

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